ADLRCF (Association de Défense des Locataires de la Résidence Colonel Fabien)

20/05/15

Chronique mai 2015 à l'affiche

 1.MECONTENTS DU MODE DE FERMETURE DE LA CITE

Des locataires ont vivement manifesté leur mécontentement concernant les modalités de fermeture de la cité. A savoir, un unique accès rue Verte pour les locataires de 4 et 9 étages et un accès unique avenue Colonel Fabien pour les locataires des 14 étages.

Un locataire souffrant d’un handicap (aux 4 étages) nous a demandé comment pourrait-il s’approcher de la permanence administrative avec son véhicule puisque l’accès lui sera dorénavant refusé ?Une autre locataire se demande comment l’ambulance qui vient 3 fois par semaine la chercher pour son transfert à l’hôpital pourra entrer puisqu’un seul véhicule  peut rentrer ? D’autres qui possèdent deux véhicules ont exprimé qu’il était anormal de ne plus pouvoir garer qu’un seul véhicule sur l’espace résidentiel alors que de nombreuses épaves y séjournent constamment.

DES QUESTIONS ET DES MECONTENTEMENTS AUXQUELS NOUS NE SOMMES PAS EN MESURE DE REPONDRE MAIS QUE NOUS COMPRENONS PUISQUE LES MEMBRES DE L’ADLRCF ONT A MAINTES REPRISES SIGNALE LEUR DESACCORD CONCERNANT CE PROJET DE FERMETURE.

Nous regrettons que les locataires ne se soient pas manifestés plus tôt notamment lors de la réunion de rencontre organisée par la SEMISE en juin 2014. 7 locataires étaient présents (5 de l’ADLRCF) exprimant leur désaccord pour ce projet (sauf, Jean Louis WEBER représentant CNL de l’époque au Conseil d’administration de la SEMISE qui a voté POUR ce projet de fermeture).

Lors des contestations des membres de l’ADLRCF, les représentants de la SEMISE ont spécifié que seul l’avis des membres représentants des locataires élus au conseil d’administration de la SEMISE était reconnu.

Pour le bailleur SEMISE et ses représentants, la concertation locative s’arrête au niveau du Conseil d’administration de la SEMISE. L’avis des locataires, de leurs associations ou amicales sur la cité n’a pas d’intérêt.

2. NOUVEAU BUREAU DE L'ADLRCF

Lors de l’assemblée générale de l’association, l’élection par les adhérents présents ou ayant remis pouvoir des membres du conseil d’administration a eu lieu le 06 mars 2015.

Le bureau de l’ADLRCF est composé de :

Michel GIRARD (Président) locataire au 32 rue Verte, Annie DELEPINE (Vice-Présidente) locataire au 20, rue Verte, Carla MARQUES (secrétaire) locataire au 14, rue Verte et Michelle HADDAG (trésorière) locataire au 35 avenue Colonel Fabien.

3. NOS ACTIONS CAUSES DES REMOUS AU SEIN DU CONSEIL MUNICIPAL

En mai 2013, L’ADLRCF a contacté et transmis un courrier à la Mission Interministérielle d'inspection du logement social  (MIILOS) pour qu’un contrôle du bailleur SEMISEmission soit réalisé. Le rapport nous a été retransmis au début du mois de février 2015 et sa lecture  a confirmé nos craintes vis-à-vis de la gestion de notre bailleur. Nous avons remis une copie du rapport à certains élus et ce rapport tenu secret par le Président de la SEMISE «  Michel LEPRÊTRE » a été  dévoilé publiquement cette semaine dans la presse et auprès du conseil municipal où chaque élu a été invité à en prendre connaissance.

Vitry : le rapport sur la Semise devrait animer le conseil municipal

réagir " Entretien et maintenance insatisfaisants ", " situation financière très fragile ", " manque de rigueur ", " nombre insuffisant de personnel de proximité "... Autant de critiques qui entachent la Semise, la société d'économie mixte de Vitry, à la fois aménageur, constructeur et gestionnaire de logements sociaux, dans un rapport de la Miilos, la mission interministérielle d'inspection du logement social (aujourd'hui Ancols suite à une fusion).

http://www.leparisien.fr
Un rapport de la Miilos étrille la gestion de la Semise à Vitry-sur-Seine

L'ambiance risque de chauffer pas mal ce mercredi 13 mai lors du Conseil municipal de Vitry-sur-Seine.

http://94.citoyens.com
Vitry : règlement de comptes après le rapport accablant sur le bailleur de la ville

" En lisant les 30 pages du rapport, on prend des coups de marteau ", lance Frédéric Bourdon, conseiller municipal du groupe Vitry en mieux, lors du conseil municipal de ce mercredi soir. Ce rapport, c'est celui de la Miilos, la mission interministérielle d'inspection du logement social (aujourd'hui Ancols), remis en juillet 2014.

http://www.leparisien.fr

N’oublions pas les 7 années de mandat de Président de Président Michel Leprêtre, ni le départ depuis 2012 de l’ancien Directeur Général auquel tous les pouvoirs avaient été laissés par le Conseil d’administration de la SEMISE, ni le départ «  chapeau » de 450 000 euros pour la Ville de Gisors  de ce directeur Général.

Est-ce VRAIMENT la responsabilité d’un seul homme ?

Et après ce rapport, les locataires seront-ils écoutés et respectés ?

4. DES JEUX POUR LE QUARTIER

Grace à l’action continue des jeunes représentants de L’ AJAF auprès des services de la mairie, des balançoires et bancs ont été installés sur le terrain municipal. Lors du dernier conseil de quartier, les représentants municipaux ont annoncé que la suite de l’aménagement évolutif de ce terrain se déroulera par l’installation avant la fin 2015 d’un espace pour le city foot. Les jeunes de L’AJAF continuent leurs actions pour les jeunes du quartier.   

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13/05/15

rapport MIILOS

Le dernier rapport MIILOS demandé par le Prefet du Val de Marne et notre association pour le contrôle de notre bailleur la SEMISE est au coeur de l'actualité cette semaine. 

Un rapport de la Miilos étrille la gestion de la Semise à Vitry-sur-Seine

L'ambiance risque de chauffer pas mal ce mercredi 13 mai lors du Conseil municipal de Vitry-sur-Seine.

http://94.citoyens.com

 

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05/05/15

Pour l'écoute, l'échange et les actions communes

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03/05/15

Question de sécurité...

Lors de la dernière permanence associative, des locataires nous ont informés de vols au sein de leurs caves, ainsi que de l'éxistance de courses poursuite au niveau des toits terrasses des 14 étages par des jeunes gens. Parallèlement à ces informations, nous avons appris que la permanence administrative a été victime d'effraction avec vol des clés et badges d'accès aux locaux réservés aux parties techniques des bâtiments de la résidence (chaufferies, terrasses,etc.).

Pour cela, l'association a transmis ce courrier ci-dessous à Christian Bedetti, directeur Général de la SEMISE le 18 avril 2015.

courrier à C

 

Pour l'instant, L'ADLRCF est dans l'attente....

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18/04/15

Un non sens !

" Les travaux très attendus, de résidentialisation et de sécurisation des parkings de la résidence du colonel-Fabien, qui s’achèvent sont le fruit de plusieurs rencontres avec les locataires et coûtent au bailleur, la Semise, plus de 50 000 € " (source: site Vitry94 http://www.vitry94.fr/actualites/fiche/parkings-residentialises-a-colonel-fabien/?cHash=61bd48b370ba6f833c63d06aa4c18443

Pourtant, pour le quotidien des locataires des 14 étages, la sortie sans être dans l'illégalité est impossible du fait de ces travaux.
La sortie antérieure qui était située sur la rue Verte est maintenant condamné.

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Et, la nouvelle sortie donnant sur l'avenue Colonel Fabien est en sens interdit !

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A SAVOIR POUR UNE CIRCULATION EN SENS INTERDIT : 

Article R412-28 du Code de la Route :

Le fait, pour tout conducteur, de circuler en sens interdit est puni de l'amende prévue pour les contraventions de la quatrième classe.
Tout conducteur coupable de cette infraction encourt également la peine complémentaire de suspension, pour une durée de trois ans au plus, du permis de conduire, cette suspension pouvant être limitée à la conduite en dehors de l'activité professionnelle. Cette contravention donne lieu de plein droit à la réduction de quatre points du permis de conduire.
Il découle de ce texte, qu’un conducteur qui se fait verbaliser pour ces faits de circulation en sens interdit sera donc puni :
D’une amende forfaitaire de 135 euros + le retrait de 4 points sur permis de conduire
Il encourra également une suspension de 3 ans du permis de conduire.
Que penser de la conduite et du suivi des travaux qui ont un coût de 50 000 euros ? Et le locataire, comment sort-il de la résidence ?

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07/04/15

La SEMISE en progrès ? ...

Ce matin, les locataires ont pris soin de boucher toutes les évacuations d'eau de leur logement comme demandé dans la communication transmise par le bailleur.

Sauf que, faute de présence humaine de la SEMISE à l'accueil du 33 C. Fabien pour permettre à la société d'accèder aux colonnes d'eaux vannes et eaux usées,  cette société a dû rebrousser chemin.

Sachant que ces travaux programmés par la SEMISE se réalisaient ce matin, pourquoi personne n'était en poste pour accueillir cette société à l'accueil ?

Résultat :  Un décalage entre les écrits et les actes (voir la lettre de Monsieur LEPRÊTRE sur son analyse de la gestion financière de la SEMISE).

Déplacement d'une société qui peut être facturé (certainement pas sur les charges locatives) et mobilisation des locataires (présence et obstruction des évacuations d'eau) pour rien.

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02/04/15

écoute, conseils et partage en avril

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24/03/15

Pâques à l'approche....

A la cité Fabien, les autruches ont enfin trouvés des nids à la taille de leurs oeufs pour le plus grand bonheur des enfants et des essieux de voitures.

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23/03/15

Inefficacité des travaux réaliséS par les prestataires de la SEMISE

Lors de notre dernier message concernant les enrobés de la cité, nous étions scandalisés du fait qu'une seule partie des nids de poule de la cité bénéficie d'enrobés et n'avons pas manqué d'emettre des doutes quand à la qualité de leur réalisation.

http://adlrcf.canalblog.com/archives/2015/03/16/31689146.html

Une fois encore, c'est avec tristesse que nous observons que nos doutes étalent fondés :(

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19/03/15

Une histoire nauséabonde...

Ce matin a eu lieu un rassemblement sur le parking de la cité C. Fabien face au 5 rue Verte avec Mr le responsable des services municipaux pour le ramassage des ordures ménagères, un cadre représentant de la Semise, des agents d’accueil et quelques représentants de l’ADLRCF venus s’informer des raisons de ce rassemblement. Celui-ci portait sur l’emplacement sur le trottoir des poubelles de la cité , ce qui est pratiqué dans toute la commune.

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Mr le responsable des services municipaux nous informe que les poubelles de la cité « gênent les enfants de l’école lors de leurs déplacements, car celles-ci roulent sur le trottoir, et il demande pourquoi ces poubelles ne sont pas ramassées à l’intérieur de la cité ».

Un membre de l’association lui fait remarquer qu’il lui faudrait « connaître son dossier », ce à quoi il a réagit avec virulence . Mais tant en réunion de quartier qu’au conseil municipal tenu par Mr le Maire cette question avait été débattue car la société Véolia demandait le placement des poubelles sur la voie publique, afin de ne plus pénétrer à l’intérieur des cités.

Mr Bedetti lui-même avait informé que le placement des poubelles à l’extérieur de la cité était acté comme demandé par les différentes parties concernées.

Rappelons la situation antérieure pour les locataires, leurs enfants et véhicules...

 poubelles sur parking...

Il faut pourtant entendre les problèmes que rencontrent les enfants lors de leurs déplacements.

La société Véolia effectue le ramassage des ordures aux alentours de 6h30 du matin soit bien avant les sorties scolaires.

Si les poubelles ne sont pas rentrées à 9h du matin, peut être faut il se rapprocher de la société K2 propreté et de la Semise qui garanti l’exécution des missions des prestataires afin de résoudre le problème et de ne pas générer de nuisance pour la population.

Ces locataires sont ils des individus d’une catégorie à part, doivent ils supporter ces problèmes ? Ce qui touche à cette cité dérange t- il, sauf certains dimanches ?

 

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16/03/15

Des travaux à double vitesse sur Fabien ?

Etrange conception d'attribution de travaux au sein de la cité. Nous connaissions des disparités de traitement d'un escalier à l’autre, certain bénéficiant de peintures anti-tags d'autre sans peinture spécifique, ou encore sans réfection des peintures.

Pourquoi  constatons nous une différence de traitement entre l’axe Colonel Fabien et celui de la rue Verte les nids de poules étant présents sur la totalité de la chaussée. La demande de travaux n’aurait elle concernée que la chaussée des 14 étages ? Si oui, pourquoi ?

Bien que la qualité de certains enrobés reste discutable, l'axe Colonel Fabien a bénéficié d'enrobé des nids de poules existants le vendredi 27 février 2015, l'axe de la rue Verte est toujours dans l'attente deux semaines après.

Les résidents de cette cité n’ont-ils pas tous droits à l’égalité de traitement ?

Pour notre bailleur la SEMISE y aurait il deux poids deux mesures pour les résidents de la cité Fabien ?

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Enrobés 14

Les Vitryots de cette cité n’ont-ils pas tous droits à l’égalité de traitement ?

Pour notre bailleur la SEMISE y aurait il deux poids deux mesures pour les résidents de la cité Fabien ?

Et, demander deux interventions , deux déplacements pour combler les nids de poules, est-ce éfficient pour une société déjà en difficulté financière ?

 

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28/02/15

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27/02/15

Chaussée encore et toujours trouée à Fabien

Comme chaque année à l'approche du printemps, la chaussée se trouve minée de nids de poule qui s'avèrent parfois importants et dangereux pour les véhicules qui y circulent ( locataires, parents d'élèves et visiteurs de jour et de nuit).

Quelques nids de poule en images prises le 25 février 2015 

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12/02/15

Précision concernant l'installation des détecteurs automatiques de fumées.

Pour les logements occupés par un locataire au moment de l’entrée en vigueur de l’article 1er de la loi n° 2010-238 du 9 mars 2010 visant à rendre obligatoire l’installation de détecteurs de fumée dans tous les lieux d’habitation, l’obligation d’installation faite au propriétaire est satisfaite par le fourniture d’un détecteur à son locataire ou, s’il le souhaite, par le remboursement au locataire de l’achat du détecteur.

Monsieur BEDETTI, directeur général de la SEMISE, a informé les locataires lors de la réunion  du 09 février 2015 que la SEMISE se propose d'installer   pour les locataires en faisant la demande le détecteur de fumées qui leur sera fourni.

Si vous êtes dans ce cas, n'hésitez pas à en demander l'installation  auprès des agents lors du retrait de votre detecteur automatique de fumées. 

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03/02/15

Association de Villejuif

Une association d'une autre commune " En Jeu Villejuif " a investi le terrain municipal kommer pour faire avec les enfants de la cité des activités et des jeux.

On peut constater vu le nombre de participants (une quinzaine) que les enfants de la cité sont demandeurs d'activités et de propositions.

Si nous nous réjouissons qu'ils aient pu avoir un après-midi récréatif, nous déplorons que les jeunes du quartier montés en association " L'AJAF" ne soient pas soutenus  par la municipalité pour mettre en oeuvre tous les projets qu'ils ont envers les enfants et  les jeunes du quartier.

 Cette association " En Jeu Villejuif " n'a t'elle ciblé que les enfants de la cité Fabien (affichage dans nos halls) alors que de nombreux enfants des résidences (Dalou, La Folie, Rousseau.les residences  rue E Tremblay...) et pavillons alentours sont eux aussi dans l'attente ?

 

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Contrôle des charges par l' ADLRCF

Des membres de l'ADLRCF ont éffectué le contrôle des charges locatives de l'année 2013. Parmis les factures qui ont pu être vérifiées, un bon nombre ont été rejetées.

Un courrier concernant les factures rejetées a été envoyé au bailleur.

Malgré deux passages pour le contrôle des pièces justificatives des charges 2013, il nous reste à faire un dernier contrôle pour vérifier quelques factures.

Après, nous vous communiquerons les comptes et les réponses du bailleur SEMISE concernant nos observations écrites.

En l'état actuel, nous vous conseillons de continuer à payer votre loyer et votre provision de charge mais, de ne pas payer le montant de la régularisation des charges qui vous a été envoyée en décembre 2014 avant la révision de celle-ci. 

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31/01/15

Résidence Fabien = espace public

Découvert au réveil, ce dépôt d'ordure sur l'espace de la résidence Fabien. La résidence est ouverte à tous et son entretien repose uniquement sur les résidents, ce que nous denonçons haut et fort !

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Preuve par neuf que l'espace de la résidence est un espace public.

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26/01/15

Notre synthèse concernant l' assemblée générale de quartier

L' assemblée générale de quartier a débuté par la présentation d'un film sur les aménagements réalisés et les projets de la Ville. Ensuite, les élus présents nous ont proposés d'exposer nos remarques en précisant au préalable que la Ville ne réussit pas à clore son budget cette année, tant au niveau des dépenses de fonctionnement, que des dépenses d' investissement.

Les élus ont exprimé être en attente de propositions par les citoyens concernant le budget de la Ville.

Les problématiques et questions relatives au plateau ont été abordées par les citoyens , notamment sur la gestion des déchets verts, des pistes cyclables, et de la mise en place d' infrastructures pour les jeunes. Le débat a été systématiquement redirigé sur la problématique du budget sans qu'une analyse  puisse être réalisée puisqu'il n'y avait pas d'information sur l'évolution  d'une année à l'autre des postes de dépenses et de recettes du budget de la Ville.

Les questions relatives à notre résidence ont été différées puisqu'une réunion spécifique est proposée en présence d'élus et de cadre de la SEMISE pour y répondre. Celle-ci se déroulera le 9 février 2015 à 18h30 au centre de quartier.

Nous souhaitons que vos obligations professionnelles vous permettent d'être présent à cet horaire le 09 février pour que votre parole soit entendue.

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18/01/15

Mécontents à FABIEN ? Mobilisez-vous !

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