03/02/15

Contrôle des charges par l' ADLRCF

Des membres de l'ADLRCF ont éffectué le contrôle des charges locatives de l'année 2013. Parmis les factures qui ont pu être vérifiées, un bon nombre ont été rejetées. Un courrier concernant les factures rejetées a été envoyé au bailleur. Malgré deux passages pour le contrôle des pièces justificatives des charges 2013, il nous reste à faire un dernier contrôle pour vérifier quelques factures. Après, nous vous communiquerons les comptes et les réponses du bailleur SEMISE concernant nos observations écrites. En l'état... [Lire la suite]
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19/12/14

Noël de la SEMISE " le cadeau des fêtes de fin d'année passe mal "

Quelle surprise en découvrant dans nos boites à lettres la régularisation des charges locatives de l'année 2013 ! Une régularisation signalent au locataire qu'il est redevable de 146 euros pour un studio à 580 euros pour un 4 pièces au 30 rue Verte de la résidence. Une année marquée par les pannes des ascenseurs pendant plus de cinq semaines en aout -septembre 2013 au 35 Fabien ou encore de trois semaines au 31 Fabien. Une année marquée à plusieurs reprises par l'absence de chauffage ou d'eau chaude  l'hiver... [Lire la suite]
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12/12/13

Contrôle des dépenses engagées et récupérables sur les charges locatives 2012

Notre association l'ADLRCF  a réalisée le contrôle des charges locatives sur deux demi-journées en 20012 ( octobre et décembre) au vue de la quantité de pièces justificatives à vérifier. Cette année, malgré nos demandes, nous n'avons toujours pas eu la possibilité d'acceder aux pièces justificatives des dépenses récupérables sur les charges locatives 2012.  " Les charges locatives doivent être régularisées annuellement : c'est un impératif légal et c'est la condition à laquelle le bailleur a le droit de demander des... [Lire la suite]
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22/11/13

Novembre 2013

1.    Déclaration SHS à donner avant le 6 décembre !  Le formulaire de déclaration pour évaluer si les locataires sont soumis au SHS a été remis dans les boites à lettre des locataires à la mi octobre.N’oubliez pas de remettre avant le 6 décembre ce questionnaire et les pièces justificatives demandées.  La Semise a pénalisé les locataires retardataires de l’année dernière. Conservez une copie de votre déclaration car des pertes de la part de leurs services arrivent et, faute de preuve, ce sont les locataires... [Lire la suite]